نامه نگاری در سرپل ذهاب

خدمات تایپ ، عریضه نویسی، نامه نگاری در سرپل ذهاب

نامه نگاری در سرپل ذهاب

خدمات تایپ ، عریضه نویسی، نامه نگاری در سرپل ذهاب

تنظیم دادخواست. شکوائیه.اظهارنامه. قرارداد. قولنامه. اعتراض نامه. درخواست در سرپل ذهاب
لینک کانال تلگرام
https://telegram.me/NamehNegariDarSarpoleZahab

بایگانی

۲۰ مطلب در خرداد ۱۳۹۸ ثبت شده است

  • ۰
  • ۰

                  تنفیذ قولنامه               

قولنامه / مبایعه نامه چیست و چگونه می توان آنرا تنفیذ نمود؟

قولنامه / مبایعه نامه مدرکی است که نشان می دهد خریدار ملک را در قبال پرداخت ثمن معامله به فروشنده ، از او  خریداری و تملک نموده است.

تنفیذ قولنامه عبارت است از تبدیل قولنامه خرید ملک به سند مالکیت ملک توسط  مشاور املاک

چگونه می توان قولنامه را تنفیذ نمود؟

 اولین مرحله تنظیم قولنامه در نزد مشاوران املاک است و پس از آن مشاور املاک قولنامه را تبدیل به سند می نماید.

سریع ترین روش برای نگارش قولنامه و تنفیذ آن : 

همانطور که مستحضرید سریع ترین روش برای تنظیم قولنامه و تنفیذ آن ارسال پیام به کانال تلگرام به آدرس https://telegram.me/NamehNegariDarSarpoleZahab  است تا در سریع ترین زمان و با ارزانترین قیمت نسبت به تنظیم قولنامه خرید و فروش ملک و سپس تنفیذ قولنامه اقدام گردد. در این روش حضور خریدار و فروشنده در محل برای نگارش نلمه ها الزامی نیست و فروشنده و خریدار می بایست خودشان مدارک هویتی خویش را  از جمله شناسنامه و کارت ملی خریدار و فروشنده و همچنین واقعی بودن ملک و تعلق ملک به فروشنده جهت واگذاری ملک به خریدار را تایید نمایند تا فروشنده مرتکب جرم فروش مال غیر نگردد و خریدار هم دچار ضرر و زیان ناشی از آن نشود.  از سوی دیگر لازم است که خریدار و فروشنده و همچنین 2 نفر به عنوان شاهدان عینی معامله صحت و درستی قولنامه را با امضاء و اثر انگشت اشاره دست راست مرقوم و گواهی نمایند.

نحوه پیشگیری از غبن در معامله و یا کلاهبرداری:

  در تنظیم قولنامه لازم است  از فروشنده و خریدار اثر انگشت گرفت و 2 نفر شهود نیز برگه قولنامه را امضاء نمایند. در روستاها مردم  معمولاًاز شورای 3 نفره روستا می خواهند که صحت و درستی قولنامه را مهر و امضاء نماید.

 برآورد قیمت ملک:

برای برآورد قیمت حقیقی ملک می بایست  به بنگاه معاملات املاک مراجعه نمود و نظر آنان را در خصوص قیمت حقیقی ملک شنید  تا ملک به قیمت مناسب معامله شود و گران و یا ارزان فروخته نشود. و یا  می توان از طریق ارسال پیام به کانال تلگرام به آدرسhttps://telegram.me/NamehNegariDarSarpoleZahab اقدام نمود تا در سریع ترین زمان و با ارزانترین قیمت نسبت به برآورد قیمت حقیقی ملک از طریق کارشناس رسمی  اقدام نمود تا ملک با قیمت عادلانه ای معامله گردد و غبن در معامله صورت نگیرد.  ما در آدرس تلگرامی  صدر اشاره با ارائه خدمات در خدمت شما می باشیم.

نحوه انجام صحیح معامله چگونه است.

نشان دادن ملک به خریدار

مشاوره با خریدار و فروشنده در خصوص ارزش واقعی ملک

تنظیم قولنامه طبق مدارک هویتی(کارت ملی و شناسنامه) فروشنده و خریدار

انتقال ثمن معامله توسط خریدار به فروشنده فی المجلس و در حضور شاهدان عینی معامله

گرفتن امضاء و اثرانگشت از فروشنده و خریدار و شاهدان عینی معامله

ارئه نموده یک نسخه از قرارداد با متن واحد به فروشنده و دیگری به خریدار

 https://telegram.me/NamehNegariDarSarpoleZahab

 

 


  • Mahmoud Khodamoradi
  • ۰
  • ۰

 

                                                               تنفیذ قولنامه               

قولنامه / مبایعه نامه چیست و چگونه می توان آنرا تنفیذ نمود؟

قولنامه / مبایعه نامه مدرکی است که نشان می دهد خریدار ملک را در قبال پرداخت ثمن معامله به فروشنده ، از او  خریداری و تملک نموده است.

تنفیذ قولنامه عبارت است از تبدیل قولنامه خرید ملک به سند مالکیت ملک توسط  مشاور املاک

چگونه می توان قولنامه را تنفیذ نمود؟

 اولین مرحله تنظیم قولنامه در نزد مشاوران املاک است و پس از آن مشاور املاک قولنامه را تبدیل به سند می نماید.

سریع ترین روش برای نگارش قولنامه و تنفیذ آن : 

همانطور که مستحضرید سریع ترین روش برای تنظیم قولنامه و تنفیذ آن ارسال پیام به کانال تلگرام به آدرس https://telegram.me/NamehNegariDarSarpoleZahab ا ست تا در سریع ترین زمان و با ارزانترین قیمت نسبت به تنظیم قولنامه خرید و فروش ملک و سپس تنفیذ قولنامه اقدام گردد. در این روش حضور خریدار و فروشنده در محل برای نگارش نلمه ها الزامی نیست و فروشنده و خریدار می بایست خودشان مدارک هویتی خویش را  از جمله شناسنامه و کارت ملی خریدار و فروشنده و همچنین واقعی بودن ملک و تعلق ملک به فروشنده جهت واگذاری ملک به خریدار را تایید نمایند تا فروشنده مرتکب جرم فروش مال غیر نگردد و خریدار هم دچار ضرر و زیان ناشی از آن نشود.  از سوی دیگر لازم است که خریدار و فروشنده و همچنین 2 نفر به عنوان شاهدان عینی معامله صحت و درستی قولنامه را با امضاء و اثر انگشت اشاره دست راست مرقوم و گواهی نمایند.

نحوه پیشگیری از غبن در معامله و یا کلاهبرداری:

  در تنظیم قولنامه لازم است  از فروشنده و خریدار اثر انگشت گرفت و 2 نفر شهود نیز برگه قولنامه را امضاء نمایند. در روستاها مردم  معمولاًاز شورای 3 نفره روستا می خواهند که صحت و درستی قولنامه را مهر و امضاء نماید.

 برآورد قیمت ملک:

برای برآورد قیمت حقیقی ملک می بایست  به بنگاه معاملات املاک مراجعه نمود و نظر آنان را در خصوص قیمت حقیقی ملک شنید  تا ملک به قیمت مناسب معامله شود و گران و یا ارزان فروخته نشود. و یا  می توان از طریق ارسال پیام به کانال تلگرام به آدرسhttps://telegram.me/NamehNegariDarSarpoleZahab اقدام نمود تا در سریع ترین زمان و با ارزانترین قیمت نسبت به برآورد قیمت حقیقی ملک از طریق کارشناس رسمی  اقدام نمود تا ملک با قیمت عادلانه ای معامله گردد و غبن در معامله صورت نگیرد.  ما در آدرس تلگرامی  صدر اشاره با ارائه خدمات در خدمت شما می باشیم.

نحوه انجام صحیح معامله چگونه است.

نشان دادن ملک به خریدار

مشاوره با خریدار و فروشنده در خصوص ارزش واقعی ملک

تنظیم قولنامه طبق مدارک هویتی(کارت ملی و شناسنامه) فروشنده و خریدار

انتقال ثمن معامله توسط خریدار به فروشنده فی المجلس و در حضور شاهدان عینی معامله

گرفتن امضاء و اثرانگشت از فروشنده و خریدار و شاهدان عینی معامله

ارئه نموده یک نسخه از قرارداد با متن واحد به فروشنده و دیگری به خریدار

 https://telegram.me/NamehNegariDarSarpoleZahab

 


  • Mahmoud Khodamoradi
  • ۰
  • ۰

«بسمه تعالی»

قولنامه مورّخه   /   /

1- فروشنده : آقای..............فرزند..........کدملی............متولّد   /   /     تلفن.............ساکن..................

2- خریدار : آقای................فرزند..........کدملی.............متولّد    /    /   تلفن.............ساکن....................

3- مورد معامله :  یک واحد مسکونی به مساحت..............متر مربع واقع در...........................................

4- ثمن معامله : مبلغ ....................ریال معادل تومان................که مبلغ....................ریال آن نقداً در حظور شاهدان  پرداخت و مبلغ................ ریال باقیمانده باید طی چک شماره.................عهده بانک...................حدّاکثر تا تاریخ     /     /        پرداخت گردد.

5- توضیحات :

1- معامله با رضایت و توافق کامل طرفین صورت گرفته است.                                                                 2- معامله قطعی و غیر قابل پشیمانی می باشد.                                                                                    3- هر گونه بدهی یا عوارض تا تاریخ فوق بر عهده فروشنده می باشد.                                                          4- فروشنده موظّف است در اولین فرصت نسبت به انتقال سند و کارهای قانونی آن اقدام نماید.                                                                          5- فروشنده موظّف است پاسخگوی هر گونه ادعای احتمالی شخص ثالث در مورد ملک باشد.

 

با احترام: فروشنده

با احترام: خریدار

محل امضاء شاهدان عینی                         

1-

2-

https://telegram.me/NamehNegariDarSarpoleZahab

  • Mahmoud Khodamoradi
  • ۰
  • ۰

به نام خدا

ریاست محترم بانک........شهرستان.......

باسلام،  

احتراماً اینجانب............فرزند..............کدملی................که در تاریخ..................با شخص...................فرزند............کدملی.................ازدواج نموده و تشکیل خانواده داده ام؛ اکنون به استحضار می رساند که به دلیل نیاز مبرم تقاضای دریافت وام ازدواج را دارم. مزید بر تشکر است.

با احترام : 

https://telegram.me/NamehNegariDarSarpoleZahab

  • Mahmoud Khodamoradi
  • ۰
  • ۰

به نام خدا

ریاست محترم بانک........شهرستان.......

باسلام،  

احتراماً اینجانب............فرزند..............کدملی................که در تاریخ..................با شخص...................فرزند............کدملی.................ازدواج نموده و تشکیل خانواده داده ام؛ اکنون به استحضار می رساند که به دلیل نیاز مبرم تقاضای دریافت وام ازدواج را دارم. مزید بر تشکر است.

با احترام

https://telegram.me/NamehNegariDarSarpoleZahab





  • Mahmoud Khodamoradi
  • ۰
  • ۰

مخاطب محترم: سلام علیکم

احتراماً اینجانب............................ مستنداً به ماده 156 ق.د.م مراتب ذیل را رسماً به شما اعلام نموده و امیدوارم که تصمیم عاقلانه ای را در این خصوص اتخاد نموده که به صلاح و منفعت دو طرف باشد. همانطور که مستحظرید، اینجانب مورّخه     یک واحد مسکونی را به مساحت.......واقع در...............................................به قیمت.......................ریال از جنابعالی خریدای نموده ام. .طبق اعلام نظر بنگاه های معاملات ملکی ارزش مورد معامله معادل........................ریال می باشد. در نتیجه در قیمت معامله مغبون واقع شده ام . و چون  غبن هم فاش بوده لذا حق فسخ معامله را دارم. و مدت .... روز فرصت دارید تا حسن نیت خود را نشان داده و مبلغ پرداختی را مسترد نمائید، وگرنه از طریق مراجع قضائی اقدام خواهم نمود.

با احترام 

https://telegram.me/NamehNegariDarSarpoleZahab
  • Mahmoud Khodamoradi
  • ۰
  • ۰

مخاطب محترم: سلام علیکم

احتراماً اینجانب............................ مستنداً به ماده 156 ق.د.م مراتب ذیل را رسماً به شما اعلام نموده و امیدوارم که تصمیم عاقلانه ای را در این خصوص اتخاد نموده که به صلاح و منفعت دو طرف باشد. همانطور که مستحظرید، اینجانب مورّخه     یک واحد مسکونی را به مساحت.......واقع در...............................................به قیمت.......................ریال از جنابعالی خریدای نموده ام. .طبق اعلام نظر بنگاه های معاملات ملکی ارزش مورد معامله معادل........................ریال می باشد. در نتیجه در قیمت معامله مغبون واقع شده ام . و چون  غبن هم فاش بوده لذا حق فسخ معامله را دارم. و مدت .... روز فرصت دارید تا حسن نیت خود را نشان داده و مبلغ پرداختی را مسترد نمائید، وگرنه از طریق مراجع قضائی اقدام خواهم نمود.

با احترام 

  • Mahmoud Khodamoradi
  • ۰
  • ۰

مخاطب محترم: سلام علیکم

احتراماً اینجانب............................ مستنداً به ماده 156 ق.د.م مراتب ذیل را رسماً به شما اعلام نموده و امیدوارم که تصمیم عاقلانه ای را در این خصوص اتخاد نموده که به صلاح و منفعت دو طرف باشد. همانطور که مستحظرید، اینجانب مورّخه     یک واحد مسکونی را به مساحت.......واقع در...............................................به قیمت.......................ریال از جنابعالی خریدای نموده ام. .طبق اعلام نظر بنگاه های معاملات ملکی ارزش مورد معامله معادل........................ریال می باشد. در نتیجه در قیمت معامله مغبون واقع شده ام . و چون  غبن هم فاش بوده لذا حق فسخ معامله را دارم. و مدت .... روز فرصت دارید تا حسن نیت خود را نشان داده و مبلغ پرداختی را مسترد نمائید، وگرنه از طریق مراجع قضائی اقدام خواهم نمود.

با احترام 


  • Mahmoud Khodamoradi
  • ۰
  • ۰

لایحه ای  برای موکول نمودن جلسه دادرسی

«به نام خدا » تاریخ     /     /                                                                                                                          ریاست محترم شعبه ............................ شهرستان ......................      سلام علیکم :

 

موضوع:   تقاضای موکول نمودن جلسه دادرسی  به تاریخ     /     /

احتراماً اینجانب .................................. درخصوص پرونده کلاسه ....................................... که علیه ............................................ .......اقامه دعوی نموده ام، حال به علّت پاره ای از مشکلات و عدم آمادگی تقاضای موکول نمودن  جلسه دادرسی به تاریخ     /     /           را دارم.

با سپاس :

https://telegram.me/NamehNegariDarSarpoleZahab

  • Mahmoud Khodamoradi
  • ۰
  • ۰

 

تاریخچه نامه نگاری در ایران و جهان

نامه نگاری عبارت است از ارسال نوشته‌ای برای فرد یا افراد دیگر جهت برقراری ارتباط و می‌تواند در مورد هر موضوعی باشد و به صورت کاغذی که در قدیم بیشتر استفاده می‌شده یا الکترونیکی که در عصر جدید کم کم جای نامه نگاری کاغذی را می‌گیرد، است. نامه نگاری یک نوع هنر است و فقط توانایی نگارش مطرح نمی باشد  و نگارش متون زیبا ، گزینش واژه های زیبا و خط زیبا نیز بر استعداد و توانایی نامه نگار می افزاید. اما امروزه زیبا نویسی خط چندان اهمیتی ندارد زیرا با تایپ می توان به راحتی هر نوع خط زیبایی را انتخاب نمود. مسئله دیگر توانایی نامه نگار در نگارش نامه های بین المللی است که متاسفانه بدلیل عدم آشنایی نامه نگاران و وکلاء با دانش زبان انگلیسی ، قادر به نگارش اینگونه نامه های نمی باشند.

هر چند که نامه نویسی با ظهور تکنولوژی های جدید با تهدید مواجه شده است اما تا زمانی که انسان قادر به نوشتن است، نامه نویسی نمی میرد.
در نقطه ای از تاریخ قرار داریم که شاهد تغییرات جدی در زندگی بشر هستیم. تمام آنچه بشر صدها سال با آن خو کرده بود، در چند دهه گذشته زیر و رو شده است. فاصله ها از بین رفته و جهان به مکانی کوچک بدل شده؛ در هر لحظه ای که دو طرف اراده کنند و در هر نقطه ای از دنیا که باشند، می توانند ارتباط برقرار کنند. یکی از قربانیان این تغییرات «نامه» است.

  متاسفانه نامه نگاری که قرن ها مهمترین وسیله ارتباطی انسان ها  در فواصل دور بود،  امروزه محدود شده به نامه های اداری خشک و رسمی و تغییرات سریع. نامه نگاری برخلاف شیوه های ارتباطی امروز، به پشتوانه قرن ها از آیینی برخوردار شده بود که نمونه اش را در شیوه های ارتباطی دیگر، کمتر می توان دید. این گونه آیین ها تا به امروز کم و بیش از بین رفته است.

 

 در اهمیّت نامه نگاری همین بس است که عنوان نمائیم  که نامه ها بارها سرنوشت ملت ها و میلیون ها انسان را تغییر داده اند و در نجواهای عاشقانه چنان بی رقیبند که گاه شعر هم توان رقابت با آن ها را ندارد. با این حال در نقطه ای از تاریخ قرار داریم که گویی باید شاهد وداع با نامه نویسی باشیم. حالا افراد بسیاری هستند که حتی یک بار هم نامه ای را تمبر نچسبانده اند و در صندوق پست نینداخته اند. به راستی شاهد پایان سنت نامه نویسی خواهیم بود؟

 

در زمان هخامنشیان واژه‌ها را با خط میخی بر روی پوست دباغی شدهٔ جانوران می‌نوشتند. سپس آن پوست را به دست چاپار یا پیک می‌دادند تا به مقصد برساند.

در واقع نامه نگاری از زمان هخامنشیان به وجود آمد.

برای جابجائی نامه‌ها در زمان ساسانیان از قاصد استفاده می‌شد و نامه را با اسب به مقصد می‌رساندند، برای رفع خستگی و سرعت عمل بهتر بین راه در فواصل معین چاپارخانه‌هایی ساخته شده بود که در آن‌ها یک یا چند نفر مرد سوار کار حضور داشتند تا نامه را که قاصد از چاپارخانه قبلی می‌آورد به چاپارخانه بعدی برسانند.

در زمان صدارت امیر کبیر شخصی به نام شفیع خان چاپارچی باشی از امیر کبیر دستور یافت تا تشکیلات چاپار دولتی را نظم بخشد و امیر کبیر در اوخر سال ۱۲۶۶ دستور ساخت چاپارخانه‌های جدید در تمام ایالت را داد.

از سال ۱۲۶۸ برای ارسال نامه نرخ تصویب شد و تا بیست سال بعد ادامه داشت.

بعد از مدتی کتابچه‌ای نیز تهیه و بین ایالات توزیع شد که در آن صورت چاپارخانه‌ها و مسافت هر کدام قید شده بود لذا با گرفتن التزام از شفیع خان در اندک زمانی ارسال مراسلات و مکاتبات خصوصی مردم بین مرکز و شهرهای مهم شکل گرفته و مرتب شد و مامورین ملزم به اجرای دقیق و صحیح برنامه شدند. از ۱۸۰۰ سال پیش که کاغذ توسط چینی‌ها ساخته شد، نامه‌نویسی روی کاغذ و کتاب‌نویسی پدید آمد و امر نامه‌نویسی خیلی آسان تر شد

 

تاریخچه نامه نگاری در جهان

            در تاریخ 1750 سال قبل از میلاد مسیح و در تمدن بابل، فردی به نام «نانی» در نامه ای نقش بسته روی کتیبه گلی به فردی با نام «ای آ نصیر» شکایت کرد ارزش و درجه مسی که در بازار توسط یکی از تاجران شهر فروخته شده، ایراد دارد. در ادامه نامه اش هم از تاخیر در تحویل کالا گلایه کرده است. می گویند این اولین نامه کشف شده است، اما به نظر می رسد از روزی که آدم توانست به قراردادی که «خط» نام گرفت برسد، نامه نگاری نیز رواج داشته است؛ پیش از آن که قلم و کاغذی در کار باشد.

 

اما سنت نامه نویسی با ساخت کاغذ و جوهر بود که شکوفا شد. پیام های جنگ و صلح را با نامه ها فرستادند. برای نامه رسان ها، جاده ساختند و سیستم های پستی اولیه را ابداع کردند. اما حالا نامه نویسی غیراداری چنان کمیاب شده است که اگر نامه ای با تمبر و پاکت دستمان برسد با تعجب به آن نگاه خواهیم کرد.


اولین و مهمترین  ضربه کاری به نامه را «الکساندر گراهام بل» زد. وقتی تلفن اختراع شد، خیلی ها به درستی پیش بینی کردند که مردم کمتر نامه خواهندنوشت. اما سرعت گسترش تلفن آن قدر نبود که ظرف یکی، دو دهه بساط نامه نویسی را جمع کند. در قرن بیستم کم نبودند نامه هایی که خاطرات جمعی ما را شکل داده اند. هستند نامه های سیاستمداران، نویسندگان و عشاقی که قرار بوده تنها یک نفر آن را بخواند اما تاکنون میلیون ها بار خوانده شدند.

نامه های امروزه در مقایسه با نامه های قدیم خیلی ارزانتر است و خیلی سریعتر به دست مخاطب می رسد و امنیت ارسال و دریافت نامه خیلی بیشتر از قدیم است. امروزه نامه ها را تایپ نموده و ظرف چند ثانیه از طریق ایمیل بدست مخاطب می رسانند. اما مسئله اساسی آشنایی با زبان بین المللی انگلیسی می باشد که افراد را قادر به ارتباط بین المللی می سازد و از طرفی فقدان دانش زبان وکلاء و عریضه نویسان جهت نگارش اینگونه نامه هایی متقاضیان را مجبور به طی مسافت زیادی برای یافتن افرادی که به دانش زبان انگلیسی ، حقوق و  نامه نگاری مسلط بوده و قادر به نگارش اینچنین نامه های باشند ، می نماید. اما نگران نباشید اینجانب نگارنده هر نوع نامه ای را که نیاز داشتید براتون تنظیم می نمایم. فقط کافی است به لینک تلگرامی  زیر پیام ارسال نمائید.

https://telegram.me/NamehNegariDarSarpoleZahab

 


  • Mahmoud Khodamoradi